De doelstelling actualisatie van de maatschappelijke voorzieningen (MV).
Het doel is het toekomstbestendig maken van de voorzieningen in 8 kernen, uitgevoerd in 2 fasen. Momenteel actualiseren/vernieuwen we in de eerste fase de maatschappelijke voorzieningen in de kernen Aagtekerke, Oostkapelle, Serooskerke en Westkapelle.
Aanleiding doelstelling
Met een multifunctionele accommodatie (mfa) ondersteunen we de gemeenschapszin, de onderlinge binding en contacten binnen een kern. Dat kan door verschillende maatschap-pelijke functies, zoals sport- en sociaal-culturele voorzieningen, scholen, kinderopvang, welzijns- en gezondheidsvoorzieningen onder één dak te huisvesten. Hiermee krijgt de leefbaarheid een impuls. Deze mfa’s bouwen we duurzaam, circulair en waar mogelijk flexibel/demontabel. Nieuwe scholen bouwen we zoveel mogelijk onder één dak en in overleg met de schoolbesturen. We bouwen volgens de ENG-norm (Energie Neutraal Gebouw).
Wat doen we om de doelstelling te bereiken?
Sinds 2017 voeren we overleg met belanghebbenden in alle genoemde kernen. De programma’s van eisen zijn opgesteld in samenspraak met de belanghebbenden. De projectplannen voor de eerste fase zijn opgesteld en de uitwerking is gestart. In enkele kernen ronden we in 2023 de uitvoering af en bereidingen we de realisatie in de andere kernen.
Gaan we de doelstellingen behalen ?
De doelstellingen behalen we. De planning per kern ziet er voor fase 1 in 2023 als volgt uit:
Aagtekerke
In Aagtekerke is samen met de werkgroep, die bestaat uit inwoners, verenigingen, onderwijs en ondernemers, een ontwerp voor een nieuwe mfa uitgewerkt, waarin een gymzaal, een dorpshuis en een kleinschalige gezondheidsvoorziening zijn ondergebracht. De bouw van de mfa is in volle gang.
De verwachting is dat deze in het derde kwartaal 2023 gereed is, inclusief de aanleg van een nieuwe speeltuin. De raad heeft binnen de vastgestelde grondexploitatie geld beschikbaar gesteld voor de speeltuin, rekening houdend met een bijdrage vanuit de Regiodeal. De vrijkomende locaties van de oude gymzaal en speeltuin worden ingevuld met woningbouw (afdeling RO).
Oostkapelle
De renovatie van de sporthal en dorpshuis De Halve Maan naar BENG niveau (Bijna Energie Neutraal Gebouw) is afgerond volgens het in overleg met belanghebbenden opgestelde programma van eisen. De exploitatie is hetzelfde gebleven, nl. door gemeentelijke beheerders. Alleen de exploitatie van het bargedeelte en keuken gebeurt door een derde.
In 2023 werken we het programma van eisen, dat in samenwerking met het schoolbestuur, kinderopvang en GGD is opgesteld, verder uit tot een ontwerp voor de twee scholen en de kinderopvang in één multifunctionele accommodatie. Een deel van de velden op sportpark Duinhelm wordt gerenoveerd en de infrastructuur nabij De Halve Maan wordt aangepast.
Indien noodzakelijk zullen wijzigingen van het bestemmingsplan worden aangevraagd, dan wel de daarvoor voorgeschreven procedure uit de nog vast te stellen Omgevingswet worden gevolgd. Op basis van het ontwerp wordt een besluit genomen over de aanbestedingsvorm, financieringsvorm, het toekomstige eigendom, de exploitatievorm en de beheeraspecten.
Serooskerke
De renovatie van Zwembad de Goudvijver te Serooskerke is in 2022 afgerond. Het entree- en kleedgebouw is zo gebouwd, dat een eventueel nieuw dorpshuis hieraan gekoppeld kan worden. Het onderzoek naar renovatie of nieuwbouw van verenigingsgebouw De Zandput is in 2022 gestart. We onderzoeken drie scenario’s: renovatie, nieuwbouw tegen het entree- en kleedgebouw van het zwembad aan en nieuwbouw in de mfa in Serooskerke Oost. De scenariostudie verloopt in overleg met de dorpsraad en gebruikers. Afronding van het onderzoek verwachten we medio 2023.
De locatie van de mfa is in overleg met belanghebbenden vastgesteld in Serooskerke Oost.
Er is gekozen voor een multifunctionele clustering van voorzieningen: de gymzaal, basisschool, kinderopvang, dagbesteding en fysiotherapeut en fitness. Op basis van het opgestelde programma van eisen, nemen we beslissingen over de aanbestedingsvorm, financieringsvorm, het toekomstige eigendom, de exploitatievorm en beheeraspecten. In samenspraak met het schoolbestuur, kinderopvang, zorgpartij, fysio/fitness en gebruikers wordt onder leiding van de architect een voorlopig schetsontwerp opgesteld (doel realisatie 2025). Na het voteren van het investeringskrediet selecteren we met de samenwerkende partners een aannemer.
Westkapelle
Voor Westkapelle is een projectplan met als richtlijn de Dorpsvisie opgesteld, waarin de locatie Molenwal is vastgelegd als locatie voor de invulling van een multifunctionele mfa. Herrijst blijft als dorpshuis gevestigd aan de Markt. Naast de scholen en opvang zijn ook de omwonenden van de Molenwal, Adriaan Virulystraat, Benoordenhoudseweg en Het Hout betrokken bij de uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor de mfa. In de mfa worden twee scholen, een kinderopvang, een sportaccommodatie en een eventuele zorgpartij onder één dak gehuisvest.
Het programma van eisen is samen met de bestaande werkgroep van gebruikers opgesteld. Op basis van het opgestelde programma van eisen en het stedenbouwkundige plan selecteren we de architect. Het voorontwerp met budgetraming bieden we ter besluitvorming aan aan de raad.
Blijven we binnen de financiële kaders?
We blijven binnen de financiële kaders. Er zijn dit jaar nog geen aanbestedingen geweest.
Is de planning haalbaar?
De planning zoals afgegeven in de begroting is niet voor alle onderdelen haalbaar. Met name de programma's van eisen van de scholen hebben vertraging opgelopen door de druk op de onderwijsinstellingen als gevolg van afstemmingsoverleggen met en tussen toekomstige gebruikers, afstemming tussen scholen onderling (in mfa’s) en medegebruik van ruimten door gebruikers onderling.
Ook het participatietraject is een vertragende factor in de planning, om samen met omwonenden en gebruikers tot een stedenbouwkundig voorstel te komen. Het grondig uitwerken van dit traject vraagt meer tijd dan vooraf is ingeschat. Zorgvuldigheid prevaleert voor dit onderdeel boven tijdsdruk.